Transparencia total

Sistema de subastas

Un sistema diseñado para que el vendedor tenga el control. Ves todas las ofertas, comparas condiciones y decides cuál aceptar.

Ejemplo de subasta real
Piso 3 hab · Salamanca, Madrid
Finalizada
280k 300k 320k 340k Mínimo
Precio salida
285.000 €
Pujas recibidas
0
Venta final
—

¿Qué es el sistema de subastas?

A diferencia de las inmobiliarias tradicionales donde solo ves la oferta que te presenta el agente (que puede no ser la mejor), en OfertatuCasa ves todas las ofertas que llegan por tu piso. Esto crea un sistema más justo y transparente.

Los compradores compiten

Los interesados pujan por tu propiedad, lo que tiende a mejorar el precio final.

Toda la información

Tú tienes acceso a cada oferta, cada condición y cada comprador para decidir con criterio.

Sin filtros ocultos

No hay intermediarios que filtren ofertas por su propio interés. Todo llega a ti.

Mejor precio final

El sistema de subasta tiende a conseguir mejores precios que la venta tradicional.

Anatomía de una oferta

Cada oferta incluye toda la información que necesitas

Precio ofrecido

La cantidad que el comprador está dispuesto a pagar.

Forma de pago

Efectivo, hipoteca, combinación... y si ya tiene la financiación aprobada.

Plazos

Cuándo quiere firmar el contrato de arras y la escritura.

Condiciones

Si hay alguna condición especial (reformas, mobiliario, etc.).

Perfil del comprador

Si es particular o inversor, si está verificado, historial de compras.

Validez de la oferta

Hasta cuándo está vigente la oferta.

¿Cómo se comparan las ofertas?

01

No solo mires el precio

Una oferta más baja pero en efectivo y sin condiciones puede ser mejor que una más alta que depende de una hipoteca aún no aprobada.

02

Valora la solvencia

Nuestros compradores están verificados, pero los que ya tienen financiación aprobada dan más garantías de que la operación llegará a buen puerto.

03

Considera los plazos

Si necesitas vender rápido, una oferta algo más baja pero con plazos cortos puede ser más conveniente.

04

Puedes negociar

No tienes que aceptar o rechazar directamente. Puedes hacer contraofertas y negociar condiciones con cualquier comprador.

Ventajas del sistema de subastas

+15%

Mejor precio medio vs. venta tradicional

100%

Transparencia en las ofertas

0

Ofertas filtradas u ocultas

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Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas más comunes

Ver todas las FAQs

Publicar es gratis. Si vendes por el precio que has pedido, pagas 1.089 €, impuestos incluidos. Si vendes por más gracias a la subasta al alza, pagas 1.089 € + el 25 % del extra que has ganado, impuestos incluidos. Si no vendes, no pagas nada. Así de simple: sin cuotas mensuales, sin costes ocultos y sin permanencia. Compáralo con el 5 %-7 % que cobra una inmobiliaria tradicional y verás la diferencia.

Una inmobiliaria gestiona la venta por ti y cobra entre el 5 % y el 7 % del precio. Ofertatucasa es una plataforma: tú publicas gratis, organizas visitas en un solo día y abres una subasta al alza donde los compradores compiten. Tú mantienes el control de todo el proceso y solo pagas 1.089 €, impuestos incluidos, si vendes. No somos intermediarios: somos la herramienta que hace que los compradores pujen por tu casa.

Tú decides el precio de salida: ese es el mínimo. Los compradores interesados solo pueden pujar hacia arriba, nunca hacia abajo. La competencia entre ellos empuja el precio al alza. Tú ves todas las pujas en tiempo real y decides cuándo aceptar. No es una subasta judicial ni una liquidación: aquí el precio solo puede subir desde donde tú has decidido.

Cada comprador de nuestra red pasa un proceso de verificación antes de poder pujar. Comprobamos identidad y capacidad financiera. Cuando recibes una puja, detrás hay un comprador que puede pagar, no un curioso. Por eso las visitas se reducen a 2 o 3 en vez de las 15-25 habituales con una inmobiliaria.